En immobilier, il existe diverses astuces pour obtenir une réduction de prix. Si certains optent pour les offres urgentes, d’autres préfèrent se concentrer sur des biens avec travaux et principalement les passoires thermiques. Ces dernières permettent-elles réellement d’acheter moins cher à Vincennes ?
Qu’appelle-t-on passoire thermique ?
Ce terme désigne un bien immobilier bâti qui requiert d’importants travaux de rénovation énergétique. Il a écopé de ce qualificatif après s’être vu délivrer un E, un F ou un G par le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Ces mauvaises notes sont attribuées aux biens qui consomment une grosse quantité d’énergie à l’année et qui rejettent une grosse quantité de gaz à effet de serre dans l’environnement.
Peut-on investir moins en achetant une passoire thermique ?
Oui, cela est possible, car sur le marché, les passoires thermiques valent parfois jusqu’à 30 % moins cher que des biens équivalents en bon état. Cela équivaut à des économies de quelques milliers d’euros.
Les travaux ne risquent-ils pas de faire exploser le budget ?
Quand on investit dans la pierre, il faut tenir compte de toutes les dépenses à engager jusqu’à ce que l’on puisse s’y installer. Il ne faut donc pas négliger le coût des travaux de rénovation énergétique nécessaires d’autant plus que cela peut peser lourd sur le budget.
En effet, les travaux d’économies d’énergie requis par les passoires thermiques valent assez cher. Sachez cependant que grâce aux aides délivrées par l’État, il est possible de limiter son propre apport. L’investissement reste alors limité pour l’acheteur et pourtant, il peut bénéficier d’une belle plus-value en cas de revente du bien. Les travaux réalisés permettent effectivement d’augmenter la valeur verte du bâtiment.