Revoir l’isolation d’un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois peut être conseillé avant sa mise en vente. On vous explique pourquoi.
Pourquoi faut-il prévoir des travaux d’isolation avant de vendre ?
Avant la vente d’un bien immobilier, le propriétaire a l’obligation de faire entreprendre quelques diagnostics techniques, dont le DPE (diagnostic de performance énergétique). Il mesure la consommation d’énergie annuelle du bâtiment et son taux d’émission de gaz à effet de serre. Il lui attribue ensuite une note pouvant aller de A à G. Cette note, dite étiquette énergétique, influe énormément sur la valeur du bien. Les trois premières lettres de l’alphabet (A, B et C) entraînent généralement une surcote alors que les quatre derniers impliquent une décote pouvant aller jusqu’à 30 %.
Pour éviter une telle perte, planifier des travaux d’isolation peut être intéressant afin de mieux valoriser le bâtiment. Ils ne sont aucunement obligatoires, puisque le bien peut être vendu en l’état, mais ils permettent de percevoir une meilleure plus-value.
Les travaux d’isolation ne coûtent-ils pas trop cher ?
Le coût des travaux dépend de leur ampleur, de la partie à isoler, de la méthode envisagée et de l’isolant à utiliser. Le rapport du DPE donne déjà des recommandations pour identifier les travaux urgents, ce qui vous aide à faire établir des devis.
Même si le coût peut être élevé, sachez que l’État a mis en place diverses aides financières pour aider les ménages à couvrir les dépenses relatives aux travaux de rénovation énergétique. Cela permet de réduire au minimum l’investissement à faire et de récupérer la décote sur la hausse du prix généré par les réparations. Parmi les subventions pouvant être envisagées, on peut citer :
- L’éco-prêt à taux zéro
- Les dispositifs CEE (certificat d’économies d’énergie)
- MaPrimeRénov’…