Quand on parle de diagnostics immobiliers à Vincennes, le DPE n’est jamais très loin. Il fait partie des expertises toujours requises lorsqu’on vend un bien immobilier bâti. Voici ce qu’il faut savoir à son sujet.
Qu’est-ce que le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est utilisé pour déterminer l’étiquette énergétique d’un bien immobilier. C’est une note attribuée pour savoir à quel point le bien peut être énergivore et polluant. Pour la définir, le diagnostiqueur qui en a la charge se base sur la quantité d’énergie consommée au cours d’une année et la quantité de gaz à effet de serre généré par cette consommation.
Dans un contexte plus large, le DPE fait partie des mesures instaurées pour lutter contre le réchauffement climatique.
Quand est-ce que le DPE est requis ?
Tout propriétaire immobilier est libre de le faire entreprendre. Notez cependant qu’en cas de vente ou de mise en location d’un bien, il devient obligatoire. Le rapport établi à son issue doit figurer dans le DDT (dossier de diagnostics techniques) à remettre à l’acheteur ou au locataire.
Le diagnostic doit être effectué avant la mise du bien sur le marché, car la classe énergétique déterminée doit obligatoirement être indiquée dans l’annonce.
Que contient le rapport du DPE ?
Le document remis par le professionnel doit mentionner :
- La consommation d’énergie annuelle du bâtiment
- La consommation d’énergie de chaque poste énergivore : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, éclairage…
- La quantité de gaz à effet de serre produit
- Les travaux de rénovation énergétique recommandés pour améliorer l’étiquette énergétique.
À la fin de l’expertise, le propriétaire n’est pas obligé de faire entreprendre les travaux conseillés. Il peut vendre le bien en l’état, mais sa valeur subira alors une décote.