Acheter un bien immobilier à prix réduit, c’est possible à condition de trouver les bonnes idées qui marchent. En voici quelques-unes.
Je vais payer au comptant
Oui, lorsque vous proposez de payer le prix de vente au comptant et que vous l’indiquez clairement dans votre offre d’achat, le vendeur est beaucoup plus enclin à vous accorder une réduction. Pour cause, il a l’assurance de toucher l’argent plus vite étant donné que vous n’avez pas à attendre la validation d’un éventuel prêt bancaire. Cela promet aussi une transaction plus rapide et le risque d’annulation à cause d’un refus de prêt n’est pas à craindre.
J’accepte une vente longue
Rares sont les acheteurs qui acceptent ce procédé lors de l’achat d’un appartement à Fontenay-sous-Bois, car la majorité est pressée de conclure l’affaire au plus vite. C’est pourtant une astuce ingénieuse pour négocier le prix jusqu’à 5 % moins cher et pour payer un dépôt de garantie réduit. Le fait de rallonger la durée entre la signature de l’avant-contrat et celle de l’acte de vente définitif vous donne aussi plus de temps pour rassembler le capital à investir. En général, cette durée avoisine les trois mois. Dans une vente longue, elle peut durer jusqu’à six mois, voire plus, le temps que le vendeur trouve un autre logement.
Je cible les vendeurs pressés
Alors que certains vendeurs prennent tout leur temps pour trouver un acheteur, d’autres ne peuvent se le permettre. Ils sont pressés de vendre leur propriété pour diverses raisons : affectation dans un autre pays ou ville, divorce, problèmes d’argent… Quel qu’en soit le motif, accepter leur offre peut être intéressant. Non seulement ils proposent des prix réduits, mais vous pouvez encore essayer de négocier le prix si vous le souhaitez. Ils sont plus ouverts à la discussion, donc vous n’avez rien à perdre. Pour reconnaître ces vendeurs, les mentions « Urgent », « Cause départ », « Cause divorce »… sont révélatrices.