Acheter sur plan séduit de plus en plus d’acheteurs, mais certaines personnes restent quand même réticentes. Il est vrai que l’absence d’un bâtiment à proprement parler n’est pas trop rassurante, mais sachez que c’est un dispositif très encadré par la loi. La banque, elle aussi, vous aide à sécuriser votre budget si vous comptez financer l’acquisition avec un prêt immobilier. Découvrez les avantages de ce mode d’investissement.
Un mode de paiement plus sécurisé
Lors d’un achat sur plan à Fontenay-sous-Bois, le prix de vente n’est pas versé en une seule fois lors de la signature de l’acte de vente. Il est versé en plusieurs fois au fur et à mesure que le chantier avance. Le crédit immobilier obtenu suit le rythme et est débloqué en fonction et à hauteur des appels de fonds émis par le promoteur et validé par l’acquéreur.
Des garanties plus protectrices
En tant qu’investissement dans le neuf, un achat sur plan implique la souscription obligatoire du promoteur/constructeur à différentes assurances. Ces dernières visent à mieux sécuriser l’acquisition de l’acheteur puisqu’elles engagent la responsabilité du promoteur en cas de vices de construction, de malfaçons ou de désordres au sein du bâtiment neuf livré.
Des normes de construction contraignantes
Elles sont contraignantes pour les constructeurs, mais représentent une garantie supplémentaire pour les acheteurs. Grâce à elles, on a l’assurance d’acheter un bien de qualité, plus sécurisé, plus robuste, mieux achevé, plus confortable et plus respectueux de l’environnement.
Des avantages financiers non négligeables
Un achat sur plan implique un prix de vente plus élevé, mais en marge de cela, l’acheteur paie des frais de notaire réduits à 2-3 % du prix de vente, bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 %, est exonéré de l’impôt foncier pendant deux ans, peut obtenir un abattement fiscal intéressant en cas de mise en location du bien neuf après sa livraison… De plus, il n’aura pas de travaux à prévoir sur le court et le moyen terme.