Vous cherchez un professionnel à qui vous pourriez confier l’estimation de votre appartement à Montreuil en toute sérénité ? Sachez que vous pourrez vous tourner vers…
Un agent immobilier
Avec son expérience et sa forte connaissance du marché, l’agent immobilier est le professionnel tout indiqué pour réaliser l’estimation de votre propriété. Il connaît parfaitement les prix pratiqués dans son secteur et grâce aux transactions qu’il a déjà réalisées, il peut mener une méthode comparative plus facilement. Pensez à contacter une agence immobilière locale pour une valeur réellement en accord avec les tendances de prix dans votre quartier. La rémunération de l’agent immobilier se situe entre 200 et 300 euros. Son travail aboutit à une fourchette de prix approximative.
Le notaire
Le notaire travaille principalement derrière son bureau puisqu’il réalise surtout la démarche administrative des transactions immobilières, mais c’est justement cela qui lui permet de connaître le marché immobilier. Il connaît parfaitement les fluctuations de prix et a accès à des fichiers de références immobilières comme la base Perval ou la base Patrim. Ces dernières l’aident à mener une étude comparative plus fiable qui est toujours précédée de recherches approfondies et d’une expertise du bâtiment sur le terrain. L’investigation du notaire aboutit généralement à un avis de valeur et il faut prévoir entre 250 et 350 euros pour faire appel à ses services.
L’expert immobilier
Généralement rattaché à un cabinet d’expert, ce professionnel est celui qui a les capacités de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier. Son analyse est beaucoup plus poussée que celle du notaire et de l’agent immobilier puisqu’il est habilité à réaliser des tests ou des diagnostics techniques durant son intervention. Lorsqu’on fait appel à lui, c’est une expertise immobilière qu’on lui demande de faire et non pas une simple estimation. Son intervention permet de déterminer la valeur vénale du bien immobilier. Sa rémunération est plus élevée puisqu’elle va de 350 à plus de 750 euros.