Vous avez pris connaissance des diagnostics techniques que vous devez réaliser pour la vente de votre appartement à Montreuil et vous avez découvert qu’il vous faut entreprendre un diagnostic Carrez ? De quoi s’agit-il ?
Qu’est-ce que le diagnostic Carrez ?
Le diagnostic Carrez consiste à mesurer la surface de plancher d’un lot de copropriété. Le métrage se focalise uniquement sur ses espaces privatifs. Il permet de distinguer la superficie de l’appartement du reste de l’immeuble et d’indiquer aux potentiels acheteurs la surface habitable du lot qu’ils veulent acheter.
Comment se déroule le diagnostic Carrez ?
Pour effectuer le mesurage, le professionnel mandaté doit respecter la technique instaurée par la loi Carrez. Celle-ci stipule que seules les pièces closes et couvertes de plus de 8 m² de surface au sol et d’une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m doivent être mesurées. Sont ensuite écartés du métrage les espaces occupés par les murs, les cloisons, les gaines, les marches et cages d’escalier ainsi que les embrasures de portes et fenêtres.
Notez que le propriétaire du lot peut prendre les mesures lui-même, mais il est conseillé de confier le diagnostic à un professionnel expérimenté pour éviter d’éventuelles erreurs pénalisantes. Il ne faut pas oublier que le prix de vente d’un bien immobilier dépend, en grande partie, du nombre de mètres carrés disponibles.
Quand est-ce que le diagnostic Carrez est obligatoire ?
Le diagnostic Carrez est toujours obligatoire pour la vente d’un bien immobilier rattaché à une copropriété, qu’elle soit verticale ou horizontale. Il est aussi requis pour la mise en location de ce type de biens.