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  • A vendre

Description

Réf : 979
VINCENNES - 5 MINUTES MAIRIE
Dans une rue très calme et à proximité immédiate du centre, l'Agence du Château vous propose une charmante maison de ville ancienne édifiée en 1900. Celle-ci est composée de 5 pièces principales d'une surface de 90 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un wc. À l'étage, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Au sous-sol : une buanderie et de 2 grandes caves. Le parquet en chêne massif et sa belle hauteur sous plafond confèrent un charme indéniable. Son emplacement privilégié associé au calme du quartier en font un bien rare. Des travaux intérieurs sont à prévoir. 10 minutes métro linge 1 ou RER Vincennes. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2.820 € et 3.870 €.
EXCLUSIVITÉ
** €945 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Cave(s)
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an

Maison , Vincennes

€945 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 90 m² Réf :  979
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BEUVIN Bertrand
BEUVIN Bertrand,
Conseiller en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU CHÂTEAU Vincennes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU CHÂTEAU Vincennes lagenceduchateau@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante