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Description

Réf : 824
À proximité immédiate du parc des Beaumonts et proche du carrefour des Rigollots, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 121 m2 dotée d'un grand jardin, édifiée sur une parcelle de 370 m2. Au calme absolu, elle comprend : Une entrée, un séjour plein Sud avec une cuisine ouverte, un salon, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, un grenier aménagé ainsi qu'un garage indépendant. Offrant de beaux volumes, entouré d'un vaste jardin arboré, elle est située dans un quartier très agréable à proximité de Vincennes, à la limite de Montreuil et à 15 minutes à pied du métro ligne 9. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3.740€ et 5.120€ au 01/01/2021.
** €970 000 honoraires inclus | €930 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 5120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Secteur
    LES PARAPLUIES
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    970000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface loi Carrez
    121 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    313 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5120 EUR

Maison avec grand jardin , Fontenay sous bois

€970 000 ** dont 4.30% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 121 Réf :  824
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Votre Conseiller :
CORDIER Martin
CORDIER Martin,
Conseiller en Immobilier

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU CHÂTEAU Vincennes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU CHÂTEAU Vincennes lagenceduchateau@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante