• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 764
BAS MONTREUIL - SOLIDARITÉ CARNOT : À proximité immédiate de Vincennes et du Bois, à 8 minutes du métro, l'Agence du Château vous propose cette belle maison de 140 m2 avec jardin. Au calme absolu, elle comprend : Une entrée sous verrière, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Au dessus avec un accès indépendant, un appartement 2/3 pièces avec 2 chambres, cuisine/salle à manger, salle d'eau et wc, offrant un réel potentiel locatif ou un espace de travail. Terrasse de 50 m2 en rooftop avec vue panoramique. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien n'attend que votre visite. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1.620€ et 2.240€ au 01/01/2021.
EXCLUSIVITÉ
PRIX : 1.050.000 Euros
** €1 050 000.00 honoraires inclus | €1 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Vue
    Panoramique
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    139.64 m2
  • Surface terrain
    170 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Maison avec jardin et terrasse en rooftop , Montreuil

€1 050 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 140 Réf :  764
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Votre Conseiller :
CORDIER Martin
CORDIER Martin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante