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  5. Référence 619
  • A vendre

Description

Réf : 619
VINCENNES - 5 MINUTES CENTRE
L'Agence du Château vous propose une magnifique maison ancienne d'une superficie de 140 m2. Édifiée sur une parcelle de 180 m2, elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour donnant sur un beau jardin de 80 m2, une cuisine et un wc. Au 1er étage : 2 belles chambres, 1 salle de bains et un wc. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains possible. Sous-sol total. Charme de l'ancien avec moulures, parquet, cheminées, et belle hauteur sous plafond. 9 minutes RER A Vincennes. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3.270 € et 4.480 € au 01/01/2021.
EXCLUSIVITÉ
MAISON RARE SUR LE SECTEUR
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    VINCENNES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    140 m2
  • Surface au sol
    144 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    379 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an

MAGNIFIQUE MAISON ANCIENNE , Vincennes

1 750 000 € **
7 pièce(s) 140 m² Réf :  619
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Contact Voir le numéro
Conseiller :
BEUVIN Bertrand
BEUVIN Bertrand,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante