1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 5 pièces et +
  5. Référence 1096
  • A vendre
  • Beaux volumes

Description

Réf : 1096
Situé à la limite de Vincennes, RER A « Fontenay sous bois, au sein d'une copropriété de grand standing, nous vous proposons un appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 142,5 m2. Bénéficiant d'une double exposition Nord - Sud, il comprend une partie jour avec une entrée, un séjour de réception de 60 m2 (possibilité de recréer la 3ème chambre) donnant sur un balcon plein Sud face au bois, une cuisine aménagée et une partie nuit avec 2 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, 2 wc et une cave. Box en sus 30.000€. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4.090€ et 5.590€ au 26/01/2026.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

PRIX : 1.340.000 Euros
** €1 300 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110€ et 5570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    7080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    142.57 m2
  • Surface loi Carrez
    142.57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5570 EUR
  • Surface de référence
    142.6

FONTENAY SOUS BOIS FACE BOIS , Fontenay sous bois

€1 300 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 143 m² Réf :  1096
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DE ARAUJO Sabrina
DE ARAUJO Sabrina,
Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU CHÂTEAU Vincennes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU CHÂTEAU Vincennes lagenceduchateau@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
  • Nouveau
BAS MONTREUIL - LIMITE VINCENNES BAS MONTREUIL - LIMITE VINCENNES 2
Martin CORDIER
BAS MONTREUIL - LIMITE VINCENNES , Montreuil
464 000 € **
3 pièce(s) 63 m² Réf :  1095
  • Exclusif
  • Nouveau
FONTENAY-SOUS-BOIS- LIMITE VINCENNES FONTENAY-SOUS-BOIS- LIMITE VINCENNES 2
Martin CORDIER
FONTENAY-SOUS-BOIS- LIMITE VINCENNES , Vincennes
1 100 000 € **
4 pièce(s) 101 m² Réf :  1085
  • Exclusif
5 MINUTES DU MÉTRO 5 MINUTES DU MÉTRO 2
Martin CORDIER
5 MINUTES DU MÉTRO , Montreuil
330 000 € **
2 pièce(s) 40 m² Réf :  1100
  • Exclusif
Appartement Montreuil 2 pièce(s) 48.7 m2 Appartement Montreuil 2 pièce(s) 48.7 m2 2
Bertrand BEUVIN
Appartement Montreuil 2 pièce(s) 48.7 m2 , Montreuil
353 000 € **
2 pièce(s) 49 m² Réf :  1015
  • Exclusif
  • Nouveauté
BAS MONTREUIL - MARCELIN BERTHELOT BAS MONTREUIL - MARCELIN BERTHELOT 2
Martin CORDIER
BAS MONTREUIL - MARCELIN BERTHELOT , Montreuil
588 000 € **
3 pièce(s) 69 m² Réf :  1094
  • Exclusif
AU PIED DU RER A AU PIED DU RER A 2
Bertrand BEUVIN
AU PIED DU RER A , Fontenay sous bois
578 000 € **
4 pièce(s) 102 m² Réf :  1079
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 7080€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante