A vendre
Belles prestations

$AVENUE FOCH - SECTEUR BOIS 1\/7$

$AVENUE FOCH - SECTEUR BOIS 2\/7$

$AVENUE FOCH - SECTEUR BOIS 3\/7$

$AVENUE FOCH - SECTEUR BOIS 4\/7$

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$AVENUE FOCH - SECTEUR BOIS 6\/7$

$AVENUE FOCH - SECTEUR BOIS 7\/7$

Description

Réf : 738

À 2 minutes à pied du RER « Fontenay-sous-Bois » et au sein d'une copropriété de grand standing, nous vous proposons un appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 130 m2. Présenté dans un très bon état, il comprend une partie jour avec une entrée, un séjour de réception de 37 m2 donnant sur un balcon plein Sud, une cuisine aménagée et une partie nuit avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Cave et parking en sous-sol. Bien rare sur le secteur ! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1.280€ et 1.770€ au 28/03/2023.
SECTEUR PRIVILÉGIÉ

** €945 000 honoraires inclus | €920 000 hors honoraires | Honoraires : 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94120
Ville
FONTENAY SOUS BOIS
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
945000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
6348 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Extérieur

Année construction
1966
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
39 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

AVENUE FOCH - SECTEUR BOIS , Fontenay sous bois

€945 000 ** dont 2.72% TTC d'honoraires

6 pièce(s) Réf : 738

Agence

109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 6348€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

AVENUE FOCH - SECTEUR BOIS , Fontenay sous bois