A vendre
Exclusif

$VINCENNES - CENTRE 1\/9$

$VINCENNES - CENTRE 2\/9$

$VINCENNES - CENTRE 3\/9$

$VINCENNES - CENTRE 4\/9$

$VINCENNES - CENTRE 5\/9$

$VINCENNES - CENTRE 6\/9$

$VINCENNES - CENTRE 7\/9$

$VINCENNES - CENTRE 8\/9$

$VINCENNES - CENTRE 9\/9$

Description

Réf : 809

Nous vous proposons dans un très bel immeuble ancien, un appartement de quatre pièces en duplex de 71 M2 loi Carrez et 98 M2 au sol. Situé au deuxième et dernier étage, il comprend : un grand séjour double de 47 M2 et sa cuisine ouverte équipée (possible troisième chambre), une salle de bains et un wc. À l'étage ; deux chambres avec salle d'eau et wc. Vous serez séduit par sa double exposition, ses volumes et sa situation privilégiée. Estimation du coût annuel en énergie pour une utilisation standard entre 1.250 € et 1.730 € au 01/01/21.

** €835 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
VINCENNES
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
835000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71 m2
Surface loi Carrez
71 m2
Surface au sol
98 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

VINCENNES - CENTRE , Vincennes

€835 000 ** dont 4.38% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 71 m² Réf : 809

Agence

109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES

Votre Conseiller :

MOISY Gilles,

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

VINCENNES - CENTRE , Vincennes