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  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 667
  • A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 667
VINCENNES - CARRÉ MAGIQUE
Dans un très bel immeuble ancien en brique, l'Agence du Château vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m2 (74 m2 loi Carrez). Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il est composé : d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée dînatoire, d'une salle d'eau, de 2 chambres sur cour dont une suite parentale avec salle d'eau et un bureau de 15 m2 en souplex. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est situé à proximité immédiate du bois et du métro.
À VISITER SANS TARDER
** 660 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94300
  • Ville
    Vincennes
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    660000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    74 m2
  • Surface au sol
    90 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

APPARTEMENT REFAIT À NEUF - CARRÉ MAGIQUE , Vincennes

660 000 € ** dont 4.76% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 m² Réf :  667
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Contact Voir le numéro
Conseiller :
GAUSSIN Ludovic
GAUSSIN Ludovic,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante