• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 456
À 5 minutes à pied du métro ligne 9 et du quartier commerçant de la mairie, l'Agence du Château vous présente ce charmant loft de plain-pied issu de la réhabilition d'un ancien atelier. Donnant sur une agréable cour arborée dont vous aurez la jouissance, il offre un bel espace de vie de 34 m2, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Complètement insoupçonné depuis la rue, au sein d'une copropriété avec gardien, au calme absolu, ce bien rare et atypique n'attend que votre visite. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1.030€ et 1.440€ au 01/01/2021.
EXLUSIVITÉ
PRIX : 473.000 Euros
** 473 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Secteur
    Rue Molière
  • Vue
    sur cour
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    473000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    286
  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Loft Montreuil 3 pièces 59 m2 , Montreuil

473 000 € ** dont 5.11% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 59 Réf :  456
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Votre conseiller
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CORDIER Martin,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 286 lots.Les charges annuelles sont de 1650€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante