• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 300
AVENUE DU PRÉSIDENT ROOSEVELT - FACE AU BOIS DE VINCENNES : Au sein d'un bel immeuble de standing en pierre de taille, l'Agence du Château vous présente un grand appartement de 2 pièces de 62 m2 pouvant être transformé en 3 pièces. En étagé élevé, en double exposition Est/Ouest, avec balcon, cave et parking, ce bien de qualité est situé à 2 minutes du RER A, du marché et des commerces. Immeuble et appartement en parfait état. RARE SUR LE SECTEUR. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€ au 18/03/2022.
EXCLUSIVITÉ
** 599 000 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Secteur
    AVENUE DE LA DAME BLANCHE
  • Vue
    BOIS DE VINCENNES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    62 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR

FACE AU BOIS , Fontenay sous bois

599 000 € ** dont 5.09% TTC d'honoraires
3
 pièce(s)
62
 m²
Réf : 300
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Votre conseiller
CORDIER Martin
CORDIER Martin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante