A vendre
Etat irreprochable

$5 MINUTES BOIS 1\/8$

$5 MINUTES BOIS 2\/8$

$5 MINUTES BOIS 3\/8$

$5 MINUTES BOIS 4\/8$

$5 MINUTES BOIS 5\/8$

$5 MINUTES BOIS 6\/8$

$5 MINUTES BOIS 7\/8$

$5 MINUTES BOIS 8\/8$

Description

Réf : 838

Situé entre la Place Diderot et le Bois de Vincennes, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 54 m2 en parfait état. Sans aucune perte d'espace, très lumineux, il comprend : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une cave en sous-sol. À proximité immédiate de toutes les commodités, au calme, ce bien n'attend que votre visite. Copropriété de 59 lots d'habitation. Charges annuelles : 2.880 €. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1.480€ et 2.040€ au 01/01/2021.
Parking privé collectif pour l'immeuble.

** 427 000 € honoraires inclus | 407 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
VINCENNES
Secteur
PLACE DIDEROT
Etage
1
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
427000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Dont lots d'habitation
59
Charges annuelles (ALUR)
2880 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2880

Surfaces

Surface
54 m2
Surface loi Carrez
54.03 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

5 MINUTES BOIS , Vincennes

427 000 € ** dont 4.91% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 54 m² Réf : 838

Agence

109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES

Votre Conseiller :

CORDIER Martin,

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU CHÂTEAU Vincennes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU CHÂTEAU Vincennes lagenceduchateau@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

5 MINUTES BOIS , Vincennes