• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 416
6 MINUTES PLACE DIDEROT DE VINCENNES : Au 2ème étage d'un bel immeuble de standing achevé en 2022, l'Agence du Château vous propose un appartement de 2 pièces, au calme absolu sur jardin. Bénéficiant d'une jolie vue dégagée, il comprend : une entrée, un séjour avec cuisine bandeau à aménager selon vos goûts, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une place de parking en sous-sol. À 15 minutes à pied ou en bus du métro Croix de Chavaux, ligne 127 au bout de la rue, au sein d'un secteur pavillonnaire à proximité du marché de la place Diderot de Vincennes. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges faibles. Construction HQE. Éligible loi Pinel.
EXCLUSIVITÉ
** 298 000 € honoraires inclus | 283 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Secteur
    Les Parapluies
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    500 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    426 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

IMMEUBLE DE STANDING , Fontenay sous bois

298 000 € ** dont 5.30% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41 Réf :  416
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
Votre conseiller
CORDIER Martin
CORDIER Martin,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 426€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante