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Description

Réf : 1047
À proximité du métro Croix de Chavaux, donnant sur une petite place animée et recherchée à deux pas de Vincennes, nous vous proposons un local commercial de 156 m2 en angle de rue. Doté de deux belles vitrines, il comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace de réception de 84 m2 avec bureaux, coin cuisine et wc ; ainsi qu'un espace de 72 m2 au sous-sol aménagé. Deux accès indépendants sont possibles. Bénéficiant de charges faibles, il permet tout type d'activité sauf restauration.
** €480 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL
  • Secteur
    PLACE CARNOT
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2968 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2148 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2148

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface loi Carrez
    156 m2
  • Surface divisible
    84 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

PLACE CARNOT - LOCAL COMMERCIAL , Montreuil

€480 000 ** dont 4.35% TTC d'honoraires
156 m² Réf :  1047
Agence
109 RUE DE FONTENAY
94300 VINCENNES
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CORDIER Martin
CORDIER Martin,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 2148€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU CHÂTEAU | Raison sociale : AGENCE DU CHATEAU | Adresse siège social : 109 RUE DE FONTENAY - 94300 VINCENNES | Siret : 41873667400023 | RCS : CRÉTEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR88418736674 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 003 840 | Date de délivrance : 2019-02-05 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port Cap CERGY BAt C1 CS 20209 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP13761 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 08/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante